DASK Zorunlu mu? Ne Zaman Yaptırılmalı?

Türkiye’nin aktif fay hatları üzerinde yer alması, depremleri sık yaşanan bir gerçeklik haline getirmiştir. Bu durumun getirdiği riskler, özellikle konut sahipleri için ciddi maddi kayıplara neden olabilir. Bu yüzden devlet, ev sahiplerini koruma altına almak adına Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) uygulamasını yürürlüğe koymuştur. Ancak pek çok kişi DASK zorunlu mu? Ne zaman yaptırılmalı? gibi soruların yanıtını aramaktadır. Bu makalede, DASK’ın zorunluluğu, ne zaman yaptırılması gerektiği ve sigortanın kapsamı hakkında detaylı bilgi vereceğiz.

DASK Nedir ve Kapsamı Neleri İçerir?

DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası, Türkiye’de deprem riskine karşı oluşturulmuş bir sigorta türüdür. Bu sigorta, binaların deprem sonucunda zarar görmesi halinde, yapının yeniden inşası veya onarımı için gerekli olan maddi kayıpları karşılamayı amaçlar. DASK, yalnızca deprem ve depremden kaynaklanan yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi olayları kapsar. DASK’ın kapsamına giren unsurlar şunlardır:

• Ana Yapı: Bina ve bina ile bütünleşik olan temeller, duvarlar, çatılar, merdivenler gibi yapısal unsurlar sigorta kapsamındadır.
• Ekstralar Hariç: Bina içindeki eşyalar, evin dış cephesine yapılan dekoratif değişiklikler, peyzaj gibi unsurlar DASK kapsamına girmez.

Peki, DASK zorunlu mu? Ne zaman yaptırılmalı? sorularına daha yakından bakalım.

DASK Zorunlu mu?

Türkiye’de DASK yaptırmak tüm bina sahipleri için zorunludur. 1999 Marmara Depremi’nin ardından çıkarılan kanunla, deprem riski taşıyan bölgelerdeki tüm binaların zorunlu olarak sigortalanması gerekmektedir. Bu uygulama, bina sahiplerini deprem sonrası yaşanabilecek maddi kayıplara karşı koruma amacı taşır. Yani DASK zorunlu mu? sorusunun yanıtı kesinlikle “evet”tir.

DASK’ın zorunlu olmasının birkaç temel nedeni bulunmaktadır:

1. Deprem Sonrası Maddi Güvence: Depremden sonra binanın ciddi şekilde hasar görmesi durumunda, bina sahibine büyük bir maddi yük binebilir. DASK, bu maddi kayıpların önemli bir kısmını karşılayarak bina sahibine destek sağlar.
2. Tapu İşlemlerinde Gerekli: Türkiye’de bir konut satın alırken ya da satarken, tapu işlemleri sırasında DASK poliçesinin bulunması zorunludur. Tapu dairelerinde işlem yaparken aktif bir DASK poliçenizin olması şarttır.
3. Konut Kredisi İşlemleri: Bankalardan konut kredisi çekerken de DASK poliçesi talep edilir. Bankalar, krediyle alınan bir eve deprem sigortası yapılmadığı takdirde kredi işlemlerini başlatmaz.

DASK Ne Zaman Yaptırılmalı?

DASK zorunlu mu? Ne zaman yaptırılmalı? sorularının ikinci kısmı olan “ne zaman yaptırılmalı” sorusuna gelecek olursak, DASK poliçesini, konutun ilk tapu devri sırasında ya da yeni bir konut satın aldığınızda hemen yaptırmanız gerekmektedir. Ayrıca, DASK poliçeleri bir yıl süreyle geçerli olduğundan, poliçenizi her yıl düzenli olarak yenilemeniz gerekir.

1. Yeni Konut Alımında: Eğer yeni bir konut satın aldıysanız, tapu devri aşamasında zorunlu olarak DASK yaptırmanız istenir. DASK olmadan tapu devri yapılmaz. Bu nedenle yeni bir ev sahibi olduğunuzda, tapu işlemlerine başlamadan önce sigortanızı yaptırmalısınız.
2. Mevcut Evlerde: Eğer hali hazırda bir eve sahipseniz, DASK poliçenizi her yıl yenilemeniz gerekir. Poliçenizin geçerlilik süresi dolduğunda sigorta şirketiniz ya da bankanız sizi bilgilendirir ve yenileme sürecini başlatabilirsiniz.
3. Kredi Çekiminde: Ev alırken bankadan konut kredisi kullanacaksanız, DASK poliçesi olmadan kredi çekemezsiniz. Bu nedenle kredi çekme sürecinde, DASK poliçesinin bankaya ibraz edilmesi gerekmektedir.
4. Kiraya Vermeden Önce: Ev sahipleri, kiraya vermek istedikleri evler için de DASK poliçesi yaptırmalıdır. Kiraya verme işlemleri sırasında da DASK poliçesi gerektiğinden, poliçenizin geçerli olduğundan emin olmalısınız.

DASK Poliçesi Nasıl Yenilenir?

DASK poliçeleri bir yıl süreyle geçerli olduğundan, her yıl yenilenmesi zorunludur. Yenileme işlemi oldukça basittir ve genellikle sigorta şirketleri ya da bankalar tarafından yapılır. Yenileme zamanı geldiğinde sigorta şirketiniz ya da bankanız sizi bilgilendirir ve yeni poliçenizi oluşturur. Poliçesini zamanında yenileyenler, bazı indirim avantajlarından da yararlanabilirler. DASK zorunlu mu? Ne zaman yaptırılmalı? sorusuna ek olarak, sigortanın yenilenmesi konusunda da bilgi sahibi olmak oldukça önemlidir.

DASK Yaptırmamanın Sonuçları Nelerdir?

DASK sigortası yaptırmayan bina sahipleri, olası bir depremde ciddi maddi kayıplarla karşılaşabilir. DASK poliçesi olmayan binalar için deprem sonrası yapılan yardımlar sınırlı olabilir ve devlet yardımları da DASK poliçesi olanlar için önceliklidir. Ayrıca, DASK zorunlu mu? Ne zaman yaptırılmalı? sorusunun zorunluluk kısmına tekrar vurgu yapmak gerekirse, tapu işlemleri ya da konut kredisi gibi önemli işlemleri gerçekleştirmek için DASK şarttır. Bu nedenle poliçe yaptırmamak, bazı hukuki ve maddi engellerle karşılaşmanıza neden olabilir.

DASK’ın Sağladığı Teminatlar Nelerdir?

DASK sigortası, yalnızca binanızın deprem sonucunda uğradığı zararları kapsar. Yani bina içerisindeki eşyalar ya da dekoratif unsurlar bu sigorta kapsamında değildir. İşte DASK’ın sağladığı başlıca teminatlar:

• Bina ve Temel Hasarları: Binanızın deprem sonucu taşıyıcı sistemlerinde oluşan hasarlar.
• Deprem Kaynaklı Yangınlar: Deprem sonrasında oluşabilecek yangınlar da DASK kapsamına dahildir.
• Patlamalar ve Tsunami: Deprem sonrası meydana gelebilecek patlamalar ve tsunamiler sonucunda oluşan maddi zararlar da DASK kapsamında karşılanır.

Türkiye’nin deprem riski taşıyan bir ülke olması nedeniyle, DASK sigortası yaptırmak tüm bina sahipleri için zorunlu hale getirilmiştir. DASK zorunlu mu? Ne zaman yaptırılmalı? sorusuna verilen yanıtlar, hem hukuki hem de maddi güvence açısından büyük önem taşır. Deprem riskine karşı binanızı ve dolayısıyla geleceğinizi koruma altına almak için, DASK poliçenizi zamanında yaptırmalı ve her yıl düzenli olarak yenilemelisiniz. Olası bir depremde hem devletin hem de sigorta şirketinin desteğini alarak maddi kayıplarınızı telafi edebilirsiniz.